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上诉人齐向前与被上诉人王丽娟因排除妨害纠纷二审
来源:宁夏浩晟律师事务所 作者:admin 发表时间: 2016-11-24 阅读数:188

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一审 沈阳市沈北新区人民法院 (2014)北新民初字第3112号 2014-08-12 判决
上诉人齐向前与被上诉人王丽娟因排除妨害纠纷二审民事判决书
      发布日期:2015-02-28 浏览:12次
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辽宁省沈阳市中级人民法院
民 事 判 决 书
(2014)沈中民二终字第2595号
上诉人(原审被告):齐向前,男,1968年7月26日出生,汉族,住址:沈阳市大东区。
委托代理人:任克美,系辽宁人民律师事务所律师。
被上诉人(原审原告):王丽娟,女,1958年月28日出生,汉族,住址:沈阳市和平区。
上诉人齐向前与被上诉人王丽娟因排除妨害纠纷一案,不服沈阳市沈北新区人民法院(2014)北新民初字第3112号民事判决,向本院提出上诉。本院受理后,依法组成由本院审判员赵明静担任审判长,审判员周海鹏、代理审判员孙卓(主审)参加评议的合议庭,对本案进行了审理。本案现已审理终结。
原审法院查明:原告王丽娟与王世民在婚姻存续期间取得坐落于沈北新区建设路70号1-5-1号房屋,二人于2014年2月20日经沈阳市和平区人民法院调解离婚。离婚协议约定:坐落于沈北新区建设路70号949幢151号即本案诉争房屋归原告王丽娟所有。2014年3月1日,原告王丽娟取得了该房屋的房屋所有权证书,该证书记载该房屋为原告单独所有,建筑面积54.1平方米,房证号为沈房权证蒲河新城字第N260041772号。原告取得房屋所有权证后,发现被告居住在该房屋,原告要求被告腾房未果。原告从2014年3月21日起开始租赁房屋用于自己居住,租金500元/月。
原审法院认为:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。被告齐向前经本院合法传唤没有出庭应诉,视为其放弃了答辩和质证的权利,应承担举证不能的后果。被告对诉争房屋的占有属于无权占有,原告要求被告腾让的诉请应得到支持。因被告占有该房屋,导致原告在外租赁房屋居住,被告应合理补偿。对原告要求被告按500元/月的标准支付原告在被告占房期间的租房费用的诉讼请求予以支持。
原审法院判决:一、被告齐向前于本判决发生法律效力时10日内立即将坐落于沈北新区建设路70号1-5-1号房屋腾空;
二、被告齐向前于本判决发生法律效力时10日内立即给付原告王丽娟租房费用2500元(按500元/月标准,从2014年3月21日计算至2014年8月);
以上费用,如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息;
案件受理费50元,减半收取25元,由被告齐向前负担。
宣判后,被告齐向前不服,上诉至本院。其上诉请求:撤销原审判决。事实与理由:本案是一起因借贷关系引发的一起房产纠纷,抵押权行使的方式只能对抵押房产折抵、拍卖或变卖后将所得优先用以偿还债务,抵押权人无权直接要求抵押房产归己所有。
被上诉人王丽娟辩称:服从原判,不同意上诉请求,没有事实依据。
本院经审理查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为:无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿。现诉争房屋登记在被上诉人名下,上诉人无占有诉争房屋的合法依据,故被上诉人有权要求上诉人腾让房屋。由于上诉人占有房屋,导致被上诉人在外租赁房屋居住,上诉人应当给付被上诉人租房费用。
关于上诉人主张“本案是一起因借贷关系引发的一起房产纠纷,抵押权行使的方式只能对抵押房产折抵、拍卖或变卖后将所得优先用以偿还债务,抵押权人无权直接要求抵押房产归己所有”。上诉人对该主张并未提供相应的证据证明,故本院不予采纳。
综上,原审法院认定事实清楚,适用法律正确,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(一)项之规定,判决如下:
驳回上诉,维持原判。
二审案件受理费50元,由上诉人齐向前负担。
本判决为终审判决。
审 判 长  赵明静
代理审判员  孙 卓
审 判 员  周海鹏

二〇一五年二月十一日
书 记 员  张 莹
本案判决所依据的相关法律
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(一)项第二审人民法院对上诉案件,经过审理,按照下列情形,分别处理:
(一)原判决、裁定认定事实清楚,适用法律正确的,以判决、裁定方式驳回上诉,维持原判决、裁定。